En una entrevista por FM FUEGO, el propietario de Allo Inmobiliaria, expuso las implicancias de esta normativa y cómo busca elevar los estándares profesionales en el sector luego de la reciente creación del Colegio. “La ley 762 establece la obligatoriedad de que toda agencia inmobiliaria en la provincia cuente con la dirección de un corredor inmobiliario profesional. La normativa regula la actividad inmobiliaria en la provincia”.

La misma fue sancionada en el año 2018, e indicó, “En el artículo 1 dice, se deberán conformar dos departamentales uno en la ciudad de Río Grande y otra en Ushuaia, y de las dos que haya un Consejo Superior en donde hay gente de ambas ciudades”, y resaltó: “Soy martillero recibido en el año 1999 cuando se sancionó la ley del 2008, se hizo algún intento de hacer alguna asociación de martilleros pero en ese momento no éramos tantos. Después de años hemos conformado las dos departamentales, en el año 2023, en el medio hubo un montón de cosas de la ley que no se cumplieron”.

Reconoció la falta de controles previos y destacó la importancia de educar a la comunidad sobre la elección de profesionales matriculados: “Hay que empezar a cumplir la ley, como por ejemplo el tema de las prohibiciones que es el artículo 68 que dice algo que no ocurre, que es que yo como martillero no puedo darle lo que sería mi bandera a una persona que no es colegiada para que haga un remate”.

Pero en el mismo artículo en la sección K, sostuvo, “Dice que no se puede facilitar el nombre a personas no habilitadas a efectos de que procedan a la apertura de una oficina a ejercer la profesión ni regentear las que no sean propia del corredor inmobiliario. Con esto quiero decir que para poner una inmobiliaria o ser dueño tenes que ser corredor inmobiliario”.

“Lo que sucede ahora es que las matriculas que antes las hacíamos a través de las IGJ, pero no funciona más, las matriculas las hacemos nosotros en cada una de las departamentales y entonces todo el mundo ahora se pregunta qué va a pasar a partir de ahora con las inmobiliarias que quieran abrir”, agregó Allo.

En ese marco, destacó el actual proceder, “La municipalidad habilitará el local pero nosotros somos los que vamos a habilitar si el dueño es corredor inmobiliario, pero lo que pasa es que en Río Grande y Ushuaia hay un montón de pseudos corredores. Ahora tenemos 66 matriculados, que fue la primera jura nuestra sin la IGJ. Tenemos un trabajo muy importante de ahora en adelante, el hecho de que tengamos un colegio hace que por ejemplo cuando vamos a hacer una tasación inmobiliaria, tenemos contacto por ejemplo con el Tribunal de Tasación de la Nación, somos parte del COFESI que es el Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios, es decir que estamos en contacto con profesionales de todo el país. El colegio lo que va hacer es poner freno a lo que se ha trabajado hasta el momento, que cualquiera te daba un precio por así decirlo”.

En otro margen de tema, hizo referencia al anuncio de la derogación de la ley de alquileres, “Estoy a favor porque se sancionaron dos leyes, las dos fueron un fracaso porque acá el problema número uno, no importa la ley que se sancione, es la inflación. Teniendo en cuenta lo que dijo el presidente electo de lay, lo que dijo es derogarla y que es un acuerdo de parte con la moneda que se quiera. Quiero aclarar que la gran mayoría de inmobiliaria y propietarios están a favor porque en definitiva históricamente los acuerdos fueron de partes”.

“Cuando inicio la actividad con la inmobiliaria en el año 2017, los alquileres eran a dos años con incrementos del 12,5% se llegó a las 18% semestral, no había drama, nadie se quejaba, cuando se metió el Estado con el índice fue el lio”, en el caso que la derogación suceda hizo un análisis sobre la posibilidad de que en Río Grande se recupere la oferta, “Acá no hay mucha propiedad se frenó la construcción, y ese es otro problema. La mitad de la población es inquilina en Tierra del Fuego, y en Ushuaia es tremendo porque la gente construye para alquiler temporal”.